Ile można zarobić?

System „condo”, a także pokrewne projekty nieruchomościowe (apartamenty wakacyjne, luksusowe projekty mieszkaniowe) to oferta dla osób prywatnych i firm, poszukujących bezpiecznej i pewnej formy inwestycji.  Inwestycje w nieruchomości „condo” nie są ani mniej ani bardziej ryzykowne od inwestowania w inne nieruchomości. W rzeczywistości mogą być nawet bezpieczniejsze ze względu na często gwarantowane wypłaty miesięcznych/kwartalnych rent lub udział w zysku generowanym z tytułu wynajmu pokoju lub apartamentu.


Głównym czynnikiem decydującym o atrakcyjności inwestowania w system condo jest wzrost wartości nieruchomości w czasie, a ma to miejsce szczególnie w obiektach, które są sprawnie zarządzane (efektywny operator hotelowy), a także umiejscowione w wyjątkowych lokalizacjach (duże miasta, kurorty, nad jeziorami, w pobliżu morza itp.). Nie bez znaczenia jest również architektura, użyte materiały wykończeniowe oraz wyposażenie. Apartamenty condo można swobodnie odsprzedawać na rynku wtórnym, na którym ww. czynniki będą odpowiednio kształtować cenę takiego lokalu.

Kolejnym źródłem przychodów jest udział apartamentu w programie hotelowym/programie wynajmu, gdzie właściciel jednostki może przekazać ją w zarządzanie (w niektórych inwestycjach jest to obligatoryjne) wyspecjalizowanej firmie operatorskiej, która prowadząc wynajem apartamentów może wypłacać właścicielom stały miesięczny lub kwartalny czynsz z tytułu udostępnienia lokalu bądź też może zaproponować udział w przychodach wygenerowanych z tytułu prowadzonej działalności hotelowej (najczęściej spotykany na świecie podział to 50% / 50%). Kolejna możliwość zakłada powiązanie obu wcześniejszych propozycji (część stała + udział w przychodach, jako część zmienna).